Pistas para beduinos

Desde los ochenta su revista Propiedades es de obligada consulta para quien quiera saber del tema. A principios del año pasado, Julio Villamide formuló un pronóstico errado: que los alquileres bajarían en 2015. En el último número se retracta. Pero acá se trató de saber por qué cuesta tanto alquilar y qué esperanzas hay de que eso cambie.

—Los alquileres no paran de subir.
—En términos reales bajaron durante casi diez años, desde 1995 hasta 2003 o 2004. Antes habían subido bastante. La razón de la caída fue que en el primer tramo de los noventa hubo mucho préstamo del Banco Hipotecario y una actividad bastante intensa de la inversión privada también. Hubo arrendatarios que pudieron pasar a ser propietarios. Por eso los alquileres empezaron a bajar después de haber subido muchísimo sobre fines de los ochenta y principios de los noventa, en un contexto de incertidumbre ocasionada por la ley de alquileres del año 85, y sobre todo por la inflación que llegó a ser de tres dígitos. Subían los alquileres pero además se prefería contratar en dólares. Al principio de los noventa, tres de cada cuatro alquileres se ofrecían en dólare...